Karatay ve Meram tamam! Sıra Selçuklu’da…
Sevgili okurlarım, biliyorum bu konu sizleri çok bunalttı ama bugün de vatandaşın en büyük dertlerinden biri olan konut sıkıntısından bahsedeceğim.
Konyalılar bu konuda çok dertli. Ekonomik sıkıntıların yanına bir de konut fiyatlarındaki suni artış eklenince, Konya’daki ev fiyatları aldı başını gitti. Özellikle de helal yollardan ev sahibi olmak artık çok zorlaştı.
Haliyle vatandaş imkanlarını zorlasa bile bu piyasada işinin çok zor olduğunu biliyor. Bu sebeple de avantajlı bir proje gördüğü zaman büyük ilgi gösteriyor.
Örneğin Karatay Belediyesi öncülüğünde kurulan 252 konutluk Akıncı Park Toplu Konut Yapı Kooperatifi vatandaş tarafından epey rağbet görmüştü. Bu projeye de 10 bine yakın başvuru olmuştu. Karatay Belediyesi’nin daha önce yaptığı 312 konutluk Aksa Park konutlarına olan başvuru da hayli yüksekti.
Şimdi aynı cesareti Meram Belediyesi gösterdi. Meram Belediyesi öncülüğünde kurulan Turgut Reis Evleri Konut Yapı Kooperatifine tam tamına 32 bin 244 başvuru yapıldı. Kuralar ise dün çekildi. Meram Belediyesi de tıpkı Karatay Belediyesi gibi yakın zamanda Aymanas, Aksinne ve Uluırmak Kooperatiflerini başlatmıştı. Bu projelere de ilgi çok yoğundu.
Buradan benim anladığım şu; vatandaş hem helalinden hem ödeme kolaylığı olan hem de güvenilir bir proje gördüğü zaman fırsatı kaçırmıyor.
Belediyelerin bu konuda hakkını vermemiz lazım. Karatay Belediyesi’nin de Meram Belediyesi’nin de böyle bir yatırıma girişmesi, hem de böylesine sancılı bir zaman diliminde alkışı sonuna kadar hak ediyor bence.
Çünkü vatandaşın asıl önceliği şu anda konut sahibi olmak ve belediyelerin işi de vatandaşın ihtiyacına cevap vermek…
Şartlar her ne kadar zorlasa da belediyelerin bundan sonra da bu tarz projeleri artırması gerekiyor. Meram’da ve Karatay’da bu projelerin devamının gelmesini ümit ediyorum.
Selçuklu Belediyesi de bu konuya eğilmeli. Selçuklu bölgesi, Meram ve Karatay’a nazaran arsa konusunda da zengin bir bölge. Şehrin genişleme bölgesi olduğunu da düşünürsek, bu yaraya onların da parmak basması gerektiğini düşünüyorum.
Belediyelerin konut işine girmesinin riskli olduğunu elbette biliyorum ama içinde bulunduğumuz süreç bunu zorunlu kılıyor.
Müteahhitlerin bu işten pek hoşlanmadığı aşikâr. Fakat Konya’daki konut fiyatları bu seviyelerde olduğu sürece elden başka bir şey gelmiyor.
Belediyeler bu konuda bir çözüm bulabilirler. Bu projeleri devletimizin yaptığı gibi yap-işlet-devret modeline benzer bir şekilde özel sektörle ortak yapabilirler. Böylelikle hem işleri durgun olan inşaat şirketleri canlanır hem de vatandaşın derdine derman olunur.
Yazıma son verirken birkaç eleştiriyi de eklemem gerekiyor.
Belediye öncülüğünde yapılan konutlara çok sıkı kıstas getirilmesi lazım. Gerçek ihtiyaç sahibine ulaşılmadığı zaman bu işlerin pek bir anlamı olmuyor. Projelere başvurup kuraya katılan ama aynı zamanda 2 milyon TL’lik araca binebilen vatandaşlar var. Bu işi sektör haline getiren emlakçılar var. Öylesine bir pazar oluşmuş ki; dijital mecralarda hissesini satan pek çok simsar görüyorum. 50 bin TL’ye mal ettiği kura hakkını 100 bin TL’nin üzerinde satan kişiler var.
Bence bu yaptıkları ne ahlaki ne helal ne de etik.
Bu tarz projelere; üzerinde konut, arsa veya yüksek tutarda mal bulunan kişiler başvuramamalı. Kılı kırk yarmalı ki gerçek ihtiyaç sahibi vatandaşın derdine derman olunsun.
