Konut Sektörü ve KONYA
Konut sektörü, son yılların en hareketli sektörlerinden biri olarak karşımıza çıkıyor. Bu noktada, bazı verileri bu yazıda sizlere sunmak istiyorum:
DASK verilerine bakıldığında Türkiye’de toplam 16.974.100 adet konut bulunurken bu konutların 493.720’si Konya’da bulunuyor. Konya Türkiye’deki konutların %2,9’una sahip iken bu rakamla, Türkiye’de en fazla konuta sahip 6. il durumda. Türkiye’de en fazla konut 3.558.860 adet ile İstanbul iken en az konut ise 7.370 adet ile Ardahan’da.
Konut ile ilgili bir diğer konuda “sigortalı” konut sayısı. En fazla konuta sahip İstanbul’daki konutların 1.571.366’sı, yüzdesel olarak da %44,20’si sigortalı iken Konya’da konutların 130.870’si yüzdesel olarak da %26,5’i sigortalı durumda. Konut sayısında Türkiye’de 6. sırada olan Konya, sigortalı konut sayısında ise 7. sırada yer alıyor. Türkiye’deki 17 milyon konutun ise 5,7 milyonu; yüzdesel olarak ise %33,5’i sigortalı durumda.
Konut başına düşen nüfus ise bir başka göstergemiz. 40.000 km2 yüzölçümü ve 2 milyonu aşkın nüfusu bulunan Konya’da konut başına düşen nüfus ise 4,15 kişi. Konya bu sayıyla Türkiye’de 23. sırada yer alıyor. Nüfusu, konut sayısına bölünce oldukça küsuratlı rakamlarla karşılaşıyorsunuz. Bu bağlamda, Konya sıralama olarak geride gibi görünse de aslında 4 kişi rakamı ile konut başına düşne nüfusta, daha az kalabalık iller arasında diyebiliriz. Bu sayı Türkiye ortalamasında ise 4,45 kişi. Türkiye’de konut başına nüfusta en düşük nüfusa sahip il 2,78 kişi ile Yalova iken en kalabalık il ise 14,46 ile Ardahan olarak karşımıza çıkıyor.
Konut satışları ile ilgili duruma bakacak olursak; 2012 yılında Türkiye’de toplam 701.621 konut satışı gerçekleşmiş. En fazla konut satışına sahip il 167.110 adet ile İstanbul olurken en az satışın gerçekleştiği ilimiz ise 33 adet ile Hakkari. Konya’da ise toplam 17.491 adet konut satışı gerçekleşmiş. Bu rakamla da Konya, Türkiye’de 9. sırada yerini alıyor. Bu noktada konut satışları ile ilgili veriyi, son 5 yıla göre de kıyaslamak isterim:
2008 yılında Türkiye’de toplam 427.105 konut satılırken bu rakam Konya’da 10.102 olarak gerçekleşmiş ve Konya, Türkiye’deki satışların %2,36’sını oluşturuyor.
2009 yılında Türkiye’de toplam 555.184 konut satılırken bu rakam Konya’da 13.963 olarak gerçekleşmiş ve Konya, Türkiye’deki satışların %2,36’sını oluşturuyor. Bir önceki yıla göre Türkiye’de konut satışındaki artış oranı yaklaşık %30 iken Konya’daki artış oranı %38.
2010 yılında Türkiye’de toplam 607.098 konut satılırken bu rakam Konya’da 14.434 olarak gerçekleşmiş ve Konya, Türkiye’deki satışların %2,36’sını oluşturuyor. Bir önceki yıla göre Türkiye’de konut satışındaki artış oranı yaklaşık %9,35 iken Konya’daki artış oranı %3,37.
2011 yılında Türkiye’de toplam 708.275 konut satılırken bu rakam Konya’da 16.838 olarak gerçekleşmiş ve Konya, Türkiye’deki satışların %2,36’sını oluşturuyor. Bir önceki yıla göre Türkiye’de konut satışındaki artış oranı yaklaşık %16,6 iken Konya’daki artış oranı da %16,6.
2012 yılında Türkiye’de toplam 701.621 konut satılırken bu rakam Konya’da 17.491 olarak gerçekleşmiş ve Konya, Türkiye’deki satışların %2,36’sını oluşturuyor. Bir önceki yıla göre Türkiye’de konut satışındaki azalış oranı binde 9,3 iken Konya’daki artış oranı %3,87.
Son 5 yılda Türkiye’de konut satışlarında sadece 2012 yılında yaklaşık %1’lik bir düşüş yaşanırken, Konya’da sürekli bir artış görülmektedir. Ayrıca, 2009 yılındaki konut satışlarındaki ciddi artış da dikkat çekmektedir. 2011 yılında da konut satışlarındaki artış oranı da yine önemli bir ölçüdedir.
