Özellikle üniversitelerin açılacağı zamanlarda, binlerce öğrenci kiralık ev arayışına giriyor. Fakat bu konuda en temel konulardan biri, öğrencilerin genellikle hayatlarında ilk defa bir ev kiralaması nedeniyle ne yapacağını bilememesidir.
Bu rehberde, öğrenciler için neler yapabileceklerini kısa bir analizle sunacağız. Bu sayede daha güvenli bir şekilde ev kiralayabilirsiniz.
Beklentilerinizi Belirleyin
Öncelikle kiralamak istediğiniz dairenin türünü, oda sayısını belirlemelisiniz. Ayrıca mutfak ve banyonun özellikleri de ayrıntılı şekilde incelenmelidir. Bunların yanı sıra binanın yapısını da iyi incelemelisiniz. Özellikle deprem bölgesindeyse, zemin incelemesi iyi yapılmalıdır.
Bölgeyi Analiz Edin
Ev kiralayacaksanız bölgenin tüm özelliklerini detaylı şekilde incelemelisiniz. İlk gördüğünüz daireyi kiralamak yerine birden fazla daireye bakmalısınız. Kriterlerinize en uygun seçenekleri belirleyerek, bu süreci kısaltabilirsiniz. Üniversitenize yakın daireler kiralayabileceğiniz gibi daha uzaktaki semtlerde kolay ulaşımı olan yerleri tercih edebilirsiniz.
Seçtiğiniz Emlakçıyı ve Platformu İyi İnceleyin
Kiralık daire konusunda en önemli araç dijital platformlardır. Bu noktada güvenilir platformları tercih etmeniz gerekir. Ayrıca platformun ardından emlakçının da güvenilirliği son derece önemlidir. Emlakçılık yetki belgesi olan bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak önemlidir. Unutmayın internette yer alan her ilan doğru bilgiler sunmayabilir. Bu noktada bilinir platformlara yönelmek önemlidir.
Daireyi Mutlaka Ziyaret Edin
İnternetten bir daire bulduysanız, emlakçılık belgesi olsa dahi evi mutlaka ziyaret etmelisiniz. Bu sayede dairenin tüm avantajlarını ve dezavantajlarını detaylı bir şekilde analiz edebilirsiniz. Daha önce görmediğiniz bir daireyi kiralamak mantıklı olmayacaktır. Bu nedenle ilk fırsatta daire bakmalı, konut içinin yanı sıra bina için, yönetim özelliklerini de tespit etmelisiniz.
Konut İçin Özellikleri İnceleyin
Kiralık konut arıyorsanız, daireye gittiğiniz zaman detaylı bir şekilde inceleme yapmalısınız. Herhangi bir tadilata ihtiyaç var mı, boya gerekir mi, tesisatlar çalışıyor mu, kombi ne durumda gibi noktaları inceleyin. Eğer bakım gerekiyorsa, ev sahibiyle bu durumu konuşmalısınız. Masrafsız bir daire ideal olacaktır. Ancak masraf yapılması gerekiyorsa, sözleşme imzalamadan önce ev sahibinden bunları karşılamasını isteyin.
Çevresel Faktörleri Göz Önünde Bulundurun
Bir daire kiralarken orada uzun zaman boyunca yaşayabileceğinizi unutmayın. Bu sebeple çevresel koşulları sosyo-ekonomik ve kültürel yönden de incelemelisiniz. Nasıl bir bölgede yaşamak istediğinizi, bölgenin öğrenci dostu olup olmadığını önceden araştırabilirsiniz. Bunların yanı sıra hangi lokasyona yakın olmak istediğinizi de belirleyin.
Kontratı İnceleyin
Dairenizi buldunuz, tüm kriterlerinizi karşılıyor, artık kontrat imzalamayı hazırsınız. Tüm bu faktörler içerisinde en önemlisi kira kontratıdır. Kira kontratında içeriği iyice inceleyin. Depozito, kira bilgileri, tarihler, daire içinde yer alan demirbaşlar vs hepsi doğru şekilde yer almalıdır.
Dikkat Edilmesi Gereken Diğer Faktörler
Tüm bunların dışında dikkat etmeniz gereken diğer faktörler şu şekilde sıralanabilir;
- Dairede nem olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Nemli yerlerde küfün varlığını görebilirsiniz.
- Daire içerisinde haşere olup olmadığını incelemelisiniz. Haşere ilerleyen sorunlar çok ciddi bir problem olabilir.
- Daireyi tuttuğunuz bölgenin güvenli olup olmadığını incelemelisiniz. Suç oranı yüksek yerlerde daire tutmamaya çalışmalısınız.
- Dairenin su basıncını da kontrol etmelisiniz. Su basıncı düşük olan yerler size sorun yaratabilir.
- Dairenin yalıtımının iyi olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Özellikle kış aylarında bu çok ciddi bir sorun olabilir.
- Daire tutacağınız binada oturan diğer kiracılarla ve ev sahipleriyle görüşün. Bu sayede çok daha net bilgiler alabilirsiniz.
Sonuç olarak, tüm bu faktörlere dikkat ederek, öğretim hayatınız boyunca rahat edebileceğiniz bir ev kiralayabilirsiniz. Bu noktada en önemli konu iyi bir emlakçı bulmanızdır. Bu sayede işleri çok daha hızlı ve güvenilir bir şekilde ilerletebilirsiniz.