Konya'da daire alacak kişilere önemli uyarı! Bu konuya mutlaka dikkat edin

Yaklaşık çeyrek asırdır sektörde hizmet verdiklerini söyleyen Adem Bulut İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi, İnşaat Mühendisi Mehmet Tamyüksek, "Firmamız, 2000'li yılların başında Sakarya ve Aydınlık mahallesinde inşaat çalışmalarına başladı. O dönemlerde daha çok 3 kat 3 daire, 3 kat 6 daire gibi minimize projeler vardı. Biz de bu şekilde üretiyorduk. Zamanla yüksek katlı inşaatların yapılacağı bölgelere de geçildi. 8, 10 katlı site şeklinde binaların yapılacağı parsellerin bölgelerine geçiş yapıldı. Oralarda da site şeklinde, kapalı otoparklı, güvenlikli inşaatlar yapıldı. 2010'lu yıllarda bu tür projelere imza atılmış oldu." ifadelerini kullandı.

SAĞLAM, GÜVENİLİR VE KALİTELİ BİNALAR

İnşa çalışmalarında temel hususlara dikkat ettiklerini vurgulayan Mehmet Tamyüksek, "Tüm projelerimizde kendimiz oturacakmış gibi bir bakış açısıyla hareket ediyoruz. Şantiye takibinde özellikle kendimiz şantiyenin başında bulunuyoruz. İnşaatta başarıyı getiren bir kaç husus var. Sağlamlık, doğru malzeme kullanımı, güvenirlik inşaatta olmazsa olmaz parametreler. Bizler inşaatın hafriyatından başlayıp, iskan alıncaya kadar bütün evrelerinde özellikle bu durumlara çok dikkat ediyoruz. Malzeme seçiminde, yerinde uygulanmasında özellikle titiz davranıyoruz. Proje aşamasına ciddi bir kafa yoruyoruz. İnsanların ailesiyle mutlu olabileceği projeler üretmeye önem gösteriyoruz. Böyle olunca da sağlam, güvenilir ve kaliteli binalar ortaya çıkmış oluyor." dedi.

YÜKSEK DONANIMLI, KONFORLU PROJELER

Donanımı ve konforu yüksek projeler ürettiklerini kaydeden Mehmet Tamyüksek, "Projeler parselde başlıyor. Parseldeki büyüklük ve alan yeterliliği bizi ekstra donanımlar inşaat etmemize olanak sağlıyor. Adapark projemizden örnek vermek gerekirse; sosyal alanları, yüzme havuzu, kapalı ve açık otoparkıyla beraber donanımlı bir proje. Aynı şekilde geçmiş dönemlerde konforu yüksek villa projeleri yaptık. Yeni teslim ettiğimiz Ada Evleri projemizde de bunları uyguladık. Arsamız şartları karşılıyorsa, gerekli donanımları projemize ekliyoruz." şeklinde konuştu.

KENTSEL DÖNÜŞÜM VURGUSU

Deprem gibi doğal afetlerden daha az hasarla çıkabilmek için kentsel dönüşümün önemini dile getiren Mehmet Tamyüksek, "Türkiye, deprem gerçeğiyle ilk kez 1999 Marmara depreminde yüzleşti. O tarihten sonra mevzuat ve yönetmelik anlamında gerçekten iyi noktaya geldik. Bakanlığımız bu noktada üniversite destekli titiz çalışmalar yaptı. Dolayısıyla depremle alakalı yönetmelik anlamında bir eksiğimizin kaldığını düşünmüyorum. Önemli olan, doğru projeler üretmek. Nitelikli mühendislerle beraber doğru projeyi hazırlayıp, müteahhitlerin de bu projeyi yerinde hazırlaması önemli. Proje aşamasında bizler deprem dahil bütün parametreleri değerlendirerek ona göre proje hazırlıyoruz. Yerinde, birebir uygulamaya çalışıyoruz. Yapı denetim firması ve belediye ile koordineli şekilde inşaatlarımızı yapıyoruz. Deprem öldürmez bina öldürür noktasında bir gerçek var. Geçmişte kontrolsüz yapılan binalar neticesinde acı olaylar yaşamış olduk. İstenmeyen bir durumdu. Kentsel dönüşümü hızlı bir şekilde Türkiye genelinde gerçekleştirebilirsek, deprem anında daha az hasarlı sonuçlar yaşarız." dedi.

SADECE KONUTTA DEĞİL, SANAYİ İNŞASINDA DA ÖNCÜ

Adem Bulut İnşaat olarak konut projeleri haricinde sanayi projeleri de yaptıklarını söyleyen Mehmet Tamyüksek, "2000'li yıllardan itibaren yaklaşık olarak 2 bin 500 civarında konut üretimimiz oldu. Bunların haricinde sanayi yapıları da gerçekleştirdik. Nitelikli konut projelerimiz bizleri ön plana çıkardı. Sosyal olanakları, kapalı otoparkları, yüzme havuzları bulunan projelerimiz vizyon projelerimiz oldu. Adapark projemizde 200 daire ve ticari alanlarımız da vardı. Orayı 2019 yılında teslim ettik. Müşterilerimiz memnun kaldı. Ada Evleri projemiz 2 blok 80 daireden oluştu. Ada Villa projemizi de Yazır bölgesinde yaptık. Bağımsız 12 tane villadan oluşuyor.Burası da sosyal alanlardan oluşuyor. Bunların dışında yine Yazır bölgesinde yapmış olduğumuz Florya 1, Florya 2 ve Florya 3 diye isimlendirdiğimiz projemizi bitirdik. Sancak bölgesinde Farabi Hastanesi civarında nitelikli projeler gerçekleştirdik. Kısmen Karatay ve Meram bölgesinde de çeşitli konutlar inşa ettik." ifadelerini kullandı.

SES GETİREN FABRİKA PROJELERİ

Mehmet Tamyüksek, "Yaklaşık 2 yıl kadar önce sanayi projeleriyle alakalı çalışmalar yaptık. Belediyeden ihaleyle yerleri aldık. 42 bin metrekare alanımızı Karatay Belediyesi'nden, 75 bin metrekare alanımızı da Büyükşehir Belediyesi'nden aldık. Zümer 1 ve Zümer 2 sanayi siteleri inşa ettik. Burada toplamda 100 tane bağımsız bölümden oluşan metrekareleri birbirinden farklı fabrikalar inşa ettik. Vatan Sanayi Sitesi'nin arkasında Asaf Sanayi Sitesi inşa ettik. Orada da yaklaşık 30 adet bağımsız bölümden oluşan dükkanlar yaptık. Bu şekilde de girişimlerimiz oldu. İskanlarımızı aldık ve müşterilerimize teslim ettik. Bu yılla birlikte önümüzdeki süreçte konut noktasına biraz daha ağırlık veriyoruz. Yeni projelerimiz olacak, onların üzerinde çalışmaya devam ediyoruz." dedi.

SELÇUKLU VE MERAM'DA YENİ KONUT HAMLESİ

Selçuklu ve Meram ilçelerinde yeni konut projeleri olduğunu vurgulayan Mehmet Tamyüksek, "Şu anda elimizde devam eden iki tane şantiyemiz bulunuyor. Birisi Yazır bölgesinde diğeri de Sancak bölgesinde yapılıyor. Bunları muhtemelen yaz aylarında tamamlayacağız ve iskanını alacağız. 2024'ün sonunda 2025 ve ileriki yılların planlamalarını da yaptık. Sancak bölgesinde tekrar 200 dairelik bir projemiz olacak. İnşallah bu yıl başlamayı düşünüyoruz. Orası da site şeklinde nitelikli bir proje olacak. Şu anda proje aşamasındayız. Tahminen 6. ayda inşaata başlayıp iki yıl gibi kısa bir zamanda da tamamlamayı düşünüyoruz. Meram ilçesinde de projemiz bulunuyor. Orada da 180 dairelik bir inşa yapacağız. Şu anda kentsel dönüşüm süreci devam ediyor. Oranın da arsa çözümünün ardından projesini de tamamlayıp bu yıl içerisinde başlayıp iki yıl içerisinde teslim etmeyi planlıyoruz." şeklinde konuştu.

TAKSİTLE ÖDEME İMKANI

Müşterilerine çeşitli ödeme kolaylıkları sağladıklarını da dile getiren "Yeni başlayacağımız projelerle alakalı yüzde 10 ya da yüzde 20 peşinat ve geri kalanı 24 ay ya da 30 ay gibi faizsiz, sabit ödemeli şekilde taksitlendirmeyi planlıyoruz. İnsanlar her geçen gün daire sahibi olma konusunda şartlardan dolayı zorlanıyor. Buradaki bir numaralı olan problem de ekonomik şartlar. Bizler de arsa ve diğer maliyetlerden ötürü zorlanıyoruz. Hepsi birbiriyle bağlantılı ilerliyor. Fakat imkanı olanlar için şu anda daire almanın tam zamanı olduğunu düşünüyorum. Geçmiş maliyetlerle üretilmiş olan yapı stoğu bulunuyor. Bu sebeple bütçesi olanlar için bu zamanın daire almak için bir fırsat olduğunu düşünüyorum. Gelecekte faiz oranları düşünce fiyat anlamında biraz daha yukarıya tırmanacağı düşüncesi var. Bunları bildiğimiz için, insanların ev sahibi olmasını istediğimiz için de ödeme kolaylıkları sağlıyoruz." dedi.

KOOPERATİF KONUSUNDA ÖNEMLİ UYARI

Kooperatif projesinden daire alacak vatandaşlara da uyarılarda bulunan Mehmet Tamyüksek, "Sektörümüzde, taşeron, yapı denetim ve müteahhit tarafında herkesin sektörün bileşenlerini oluşturuyor. Bu noktada insanların birbirini anlaması ve yardımcı olması gerektiğini düşünüyorum. Bizler konut üreten bir firmayız. Belediyeden ruhsat alma süreçlerinin daha hızlı olması taleplerimiz var. Bunları gerekli mercilere iletiyoruz. Daire alacak insanlara da öneride bulunmak istiyorum. Geldiğimiz noktada, şu dönemde kooperatifçilik yaygınlaşmaya başladı. İnsanların alım gücünün düşmesinden kaynaklı şu an bu sistem çoğaldı. Bu sistem yanlış değil ama doğru projeden, doğru insanlardan almaları konusunda uyarıyorum. Güvenli insanlardan kooperatifler alınabilir, aidatları ödenebilir. Zamansal anlamda biraz sabretmek lazım. Şu anda üretilen rakamlara göre 10 seneden aşağı ev sahibi olma imkanı yok. Bu sebeple insanların bu ödeme sisteminde sabretmesi lazım. Kooperatife alternatif, ödemesi belli, bir kısım peşinatla bizler de yardımcı olmaya çalışıyoruz." diyerek sözlerini noktaladı.